Kentsel dönüşüm kooperatifi, aynı parseldeki veya aynı adadaki maliklerin bir araya gelerek kendi binalarını ortak güçle ve profesyonel yönetimle yenilediği sistemdir.
Amaç; her malikin müteahhitlere karşı tek başına değil, ortak akılla ve şeffaf süreçlerle hareket etmesini sağlamaktır.
🔹 1. Parsel Analizi ve Malik Bilgilendirme
İlk adımda parselin imar durumu, mevcut bina verileri ve malik bilgileri toplanır.
Her malike sistemin avantajları, maliyet paylaşımı ve hak koruma esasları anlatılır.
🔹 2. Kooperatif Kuruluşu
Tüm maliklerin mutabakatı sağlandıktan sonra Konut Yapı Kooperatifi kurulur.
Kooperatif tüzel kişilik kazanır ve resmi olarak parselin yenilenmesi sürecinin sahibi olur.
Her malik, arsa payı oranında kooperatif ortağı olur.
🔹 3. Proje ve Fizibilite Çalışmaları
Candaş Mimarlık uzman ekibi tarafından mimari, statik, mekanik ve elektrik projeleri hazırlanır.
Yeni bina tasarımı, mevcut haklar korunarak planlanır.
Maliyet ve finans planı oluşturularak üyelere sunulur.
🔹 4. Müteahhit Seçimi ve Sözleşme Yönetimi
Kooperatif, danışman eşliğinde teklif toplar, değerlendirir ve en uygun yükleniciyi seçer.
Tüm sözleşmeler kooperatif adına yapılır; her üye bireysel sözleşme karmaşasından kurtulur.
🔹 5. İnşaat ve Uygulama Süreci
İnşaat süreci boyunca iş takibi, kalite kontrol ve mali denetim Candaş Mimarlık tarafından yürütülür.
Tüm süreç üyelerle şeffaf şekilde paylaşılır.
🔹 6. Teslim ve Tapu İşlemleri
Bina tamamlandığında, her üye kendi dairesini tapuda teslim alır.
Kooperatif görevini tamamladıktan sonra kapatılır veya site yönetimine dönüşür.
💡 Bu sistemin avantajı:
- Her malik kendi hakkını koruyarak yeni binasına kavuşur.
- Müteahhit riski ortadan kalkar.
- Finans, proje ve uygulama profesyonelce yönetilir.
- Devlet teşvikleri ve kredi destekleri daha kolay uygulanır.