Kentsel dönüşümde tam güven, tam şeffaflık, tam koruma.
Kentsel dönüşüm süreci; çok sayıda teknik karar, hukuki işlem ve finansal risk barındıran, malikler için zorlu ve çoğu zaman belirsizliklerle dolu bir yolculuktur. MAKOR – Malik Koruma Sistemi®, tam da bu nedenle geliştirilmiş ileri seviye bir güvenlik ve danışmanlık modelidir.
MAKOR; Candaş Sistem tarafından geliştirilen ve Türkiye’de ilk kez uygulanan “malik odaklı, şeffaf, bağımsız ve tarafsız koruma yaklaşımı” ile malikleri her aşamada güvence altına alır.
MAKOR Nedir?
MAKOR, kentsel dönüşüm projelerinde malikleri hukuki, teknik ve finansal açıdan koruyan,
süreç boyunca tarafsız bir denetim ve danışmanlık sağlayan bir koruma kalkanıdır.
Bu sistem;
- Eksik bilgi nedeniyle yapılan hataları,
- Müteahhit seçimindeki riskleri,
- Teklif karşılaştırma sorunlarını,
- Sözleşme boşluklarını
tamamen ortadan kaldırmayı hedefler.
Bu sistem;
✔ Müteahhit seçiminden,
✔ Sözleşme kontrolüne,
✔ İnşaat süreci denetimine kadar
tüm aşamalarda malikleri korur, süreci şeffaflaştırır ve güvenli hale getirir.
Türkiye’de ilk kez uygulanan bu model, Candaş Sistem tarafından geliştirilmiştir.
Kimler İçin?
- Kentsel dönüşüm planlayan malikler
- Küçük ölçekli tek parsel–tek bina projeleri
- 10–30 daire arası yapılarda hızlı dönüşüm isteyen apartmanlar
- Teknik ve hukuki konularda destek ihtiyacı olanlar
MAKOR’un Amacı
- Belirsizlikleri ortadan kaldırmak
- Müteahhit risklerini azaltmak
- Sözleşme hatalarını engellemek
- Her aşamada maliki temsil etmek
- Geçmişte yaşanan mağduriyetleri sıfıra indirmek
MAKOR Nasıl Çalışır?
1. Malik Ön Değerlendirmesi ve Bilgilendirme
Her malik, sürece başlamadan önce proje özelinde bilgilendirilir ve hakları netleştirilir.
2. Teknik ve Finansal Analiz
Bağımsız teknik ekip tarafından proje alanı, mevcut yapı durumu ve olası maliyetler analiz edilir.
3. Müteahhit Teklif ve Denetim Süreci
Tüm teklifler standart bir formatta toplanır.
Müteahhitler teknik yeterlilik, mali durum ve geçmiş projeler açısından denetlenir.
4. Güvenli Sözleşme Sistemi
Tüm sözleşmeler Candaş Sistem tarafından denetlenir.
Sözleşmeye “MAKOR Koruma Maddeleri” eklenir.
Bu maddeler, malikin haklarını garanti altına alır.
5. MAKOR Sertifika
Projeye kabul edilen müteahhitlere “MAKOR Uygunluk Sertifikası” verilir.
Bu sertifika güvenilirlik, mali yeterlilik ve taahhüt devamlılığı anlamına gelir.
6. Süreç Takibi ve Raporlama
Proje ilerleyişi makamlara ve maliklere düzenli olarak raporlanır.
Tüm süreç şeffaf biçimde dijital ortamdan takip edilir.
Maliklere Sağlanan Ana Güvenceler
- Tarafsız ve bağımsız danışmanlık
- Sözleşme ve hak koruma mekanizması
- Müteahhit değişse bile mağduriyetin önlenmesi
- Teknik ve hukuki kontrol
- Şeffaf ve güvenli süreç yönetimi
- Maliyet + kâr modeli ile net hesaplanabilirlik
- Proje boyunca kesintisiz destek
Neden MAKOR?
Çünkü yanlış müteahhit seçimi, eksik sözleşme maddeleri veya teknik hatalar, geri dönüşü olmayan sorunlar yaratabilir.
MAKOR, bu riskleri ortadan kaldırmak için geliştirilmiştir.
MAKOR, maliki güçlü kılar.
MAKOR, süreci şeffaflaştırır.
MAKOR, projeyi güvenli hale getirir.
MAKOR Sisteminin Farkı Nedir?
✔ Tamamen bağımsız ve tarafsız
✔ Sadece malikleri temsil eder
✔ Tüm süreci standartlaştırır
✔ Eğitimli müteahhitlere MAKOR Uygunluk Belgesi verir
✔ Proje bitene kadar aktif koruma sağlar
MAKOR Ücret Modeli – Malik Ödemez, Müteahhit Öder
MAKOR hizmet bedeli öncelikle müteahhitten tahsil edilir.
Bu yaklaşım hem etik hem de sürdürülebilir bir modeldir; çünkü MAKOR, müteahhitten ödeme almasına rağmen sadece malikleri temsil eder ve yetkisi maliklerden gelir.
Ancak:
Sözleşmede malik koruma maddesi bulunur:
“Müteahhit MAKOR hizmet bedelini ödemezse, malikler ödemeyi üstlenmeyi kabul eder.”
Bu madde, MAKOR’un gelirini güvence altına alır fakat malike ek bir yük çıkarmaz.
Çünkü doğru müteahhit seçimi ve denetimi zaten MAKOR tarafından yapılır.
MAKOR – Malik Koruma Sistemi®
Kentsel dönüşümde yeni standart.
Güvenin adı.
Başvuru / Bilgi Al
MAKOR – Malik Koruma Sistemi’ne başvurmak için aşağıdaki formu gönderin