Sık Sorulan Sorular
1.) Tarımsal arazi kiralamak istiyorum, ne yapmalıyım?
- Sistemimiz üzerinden sunduğumuz kiralık arazilerimizi inceleyerek size uygun gelen alternatif için talepte bulunabilirsiniz. Talebiniz sonrası sizinle irtibata geçeceğiz. Arazi sahibinin talep ettiği şartlarda anlaşma sağlanırsa sözleşme hazırlayacak ve onaylarınıza sunacağız. Sözleşmelerin onaylanması ve sözleşmeye dayalı ödemelerin yapılması sonrası arazi üzerinde tarımsal üretime başlayabilirsiniz.
2.) Satılık veya Kiralık ilan vermek ücretli midir?
- Hayır. Satılık veya kiralık ilan vermeniz ücretli değil, ücretsizdir.
3.) Kiraladığım arazinin işletmesi için danışmanlık hizmeti veriyor musunuz?
- Evet. Kiralama sözleşmesini yaptıktan sonra eğer isterseniz arazinin üretimle ilgili bütün süreçlerinin yönetilmesinde sizlerle beraber oluyoruz. Bütün işler uzmanlarımızın yönetiminde planlanıyor, satınalma, üretim ve pazarlama iş süreçlerinde sizlere danışmanlık hizmeti sunuyoruz.
4.) Üretilen ürünlerin satışını siz mi yapıyorsunuz?
- Ürünlerin satışında da sizlere yardımcı oluyoruz. Eğer ürünlerin satışı ile ilgili bize temsil yetkisi verirseniz satış süreçlerini biz yönetiriz. Bu hizmet zorunlu değildir. İsterseniz kendiniz de ürünlerinizin satışını yapabilirsiniz. Ancak, bizlerin entegre çalıştığı DİJİTAL TARIM PAZARI portalimizde satış hem çok daha kolay ve çok daha güvenli olacaktır.
5.) Gerekli hammadde, yardımcı ürün vb tedariklerini ve işçileri nasıl sağlayacağım?
- İsterseniz kendiniz de sağlayabilirsiniz. Ancak, bizimle çalışan hammadde, yardımcı ürün tedarikçilerinden daha uygun şartlarda temin sağlayabilirsiniz. İşçi teminini de sistemimiz üzerinden ücretsiz ilan vererek veya talepte bulunan işçilerden sağlayabilirsiniz. Sistemimiz üzerinde kaydı bulunan işçilerimiz gerekli beceri eğitimleri sağlanmış ve sağlık durumları incelenmiş kişilerdir. Talebiniz doğrultusunda ssk girişleri de tarafımızdan yapılarak güvenle hizmet alabilirsiniz. Arazide işçilerin iş güvenlikleri sizlerin tarafından sağlanacaktır.
- Talebiniz doğrultusunda Tarsim sigortası şirketimiz tarafından yapılacaktır.
6.) Sisteminizden arazi satın alabilir miyim?
- Evet. Satışa sunulmuş arazilerden ilgilendiklerinizle ilgili talep oluşturduğunuzda müşteri temsilcimiz sizlerle iletişime geçerek süreci başlatır. Satıcının şartları doğrultusunda eğer anlaşma sağlanırsa vereceğiniz temsil yetkisi ile bütün satış işlemleri şirketimiz tarafından yapılır. Ödemelerin tamamlanması sonrası tapunuz sizlere takdim edilir.
7.) Satınaldığım arazinin kiralamaya hazırlanması için hizmet veriyor musunuz?
- Evet. Sistemimiz üzerinden satın aldığınız arazinin zaten daha önceden fizibilite analizleri yapıldığı için satınalmanız sonrası yeniden değerlendirme yapılarak ürün seçimini de içeren yeni fizibiliteyi hazırlar ve sizlere sunarız.
8.) Satınaldığım arazide tarımsal üretim yapılması için sisteminiz üzerinden kiraya verebilir miyim?
- Evet. Mülkiyetinizde olan araziniz üzerinde sizin belirlediğiniz şart ve koşullarda kiralama teklifinde bulunabilirsiniz. İlanınıza talep geldiğinde sizlere bilgi verilir ve kiralama görüşmelerine aracılık yaparız. Anlaşma sonrasında kiralama sözleşmesi yaparak arazinizi ilgili kişi veya kuruma kiralarız.
9.) Kiralama sistemi konusunda şartları kendim mi belirliyorum?
- Evet. Standart bazı yöntemler bulunmaktadır. Ancak, talebiniz olursa bu sürecin tasarlanması ve en doğru yöntemin belirlenmesi konularında da sizlere yardımcı oluyoruz.
10.) Kiralama süresi bittiğinde nasıl bir işlem yapılıyor?
- Müşterilerimizin kiralama sözleşmelerinin takibini de biz yapıyoruz. Kiralama süresinin bitimine 2 ay kala eğer devam etmek istemiyorsanız bildirimle kiralama sözleşmesini sona erdirebilirsiniz. Devam etmek veya şartları değiştirerek devam etmek istiyorsanız, bildirimde bulunarak talebinizi yazılı olarak bize iletirsiniz. Talebiniz doğrultusunda kiracı ile görüşmeleri yaparız ve görüşme sonucuna bağlı olarak gerekli işlemleri tamamlarız.
11.) Kiralamayı adi ortaklık şirketi ile yapabilir miyim?
- Elbette. 2 veya daha fazla kişi ile veya şirketle kuracağınız üretim amaçlı adi ortaklık şirketinizin talebi doğrultusunda danışmanlık sözleşmesini onmayladıktan sonra bütün işlemleri tamamlar ve arazinizde üretime başlayabilirsiniz. Eğer bu süreçte ( üretim süreci) bizden destek almak isterseniz İŞLETME DANIŞMANLIĞI sözleşmesi yaptıktan sonra hizmet almaya başlayabilirsiniz.
12.) Kiraladığım araziyi dönem içinde veya dönem sonunda başkasına devredebilir miyim?
- Arazi sahibinin kiralama sözleşmesinde aksi yönde bir şartı yoksa dönem içinde veya dönem sonunda başka kişi veya kuruma devir yapmak için bize ve arazi sahibine bildirimde bulunmanız gerekir. Arazi sahibinin onayı olursa yeni kiracı ile kiralama sözleşmesi yapılabilir. Aksi durumda dönem sonunda sözleşme sona erer ve arazi terk edilir.
13.) Kiralama sözleşmesi biten araziyi,ne kadar zamanda boşaltmam gerekiyor?
- 2 ay öncesinden bildirim yapıldıktan sonra , eğer yeniden kiralama yapmayacaksanız kiralama sözleşmesinin bitim tarihinin ertesi günü sözleşme şartlarına göre bütün alet,edevat, bina vb her şeyin sökümünü yaparak boşaltmanız gerekiyor. Kiralama bitim tarihinden 1 hafta sonra eğer boşaltma yapılmadığında tarafımızdan , sözleşme şartlarına bağlı olarak cebren boşaltma yapılır ve masraflar bizde bulunan teminattan düşülür…
14.) Kiralamada teminat alınıyor mu?
- Evet. Arazi sahibinin talebi doğrultusunda kiralama bedelinin % 20 si teminat bedeli olarak bizde tutulur.
15.) Kiralanan arazide ekim yapılmazsa ne olur?
- Şirketimizin ana felsefesi ekilip biçilmeyen tarımsal arazilerin üretime açılmasını amaçlamaktadır. Bu nedenle kiralama sözleşmelerine ,” tarımsal üretim yapılması kaydıyla” ibaresi konularak ŞARTLI kiralama yapılmaktadır. Yapılan kontrollerde veya şikayetlerde tarımsal üretim yapılmadığı tespit edildiğinde bir bildirim yapılarak düzeltme hakkı verilir . Eğer 2. kontrolde de düzeltme yapılmamışsa kiralama sözleşmesi ilgili maddeye dayanarak feshedilir ve teminat iade edilmez.
16.) Danışmanlık hizmet bedeliniz ne kadardır?
- Şirketimiz, tarımsal üretim süreçlerinin tamamında sizlerin yanında yer almak istemektedir. Sürecin tamamı doğru yönetildiğinde tüm taraflar için verimlilik artacak ve sürdürülebilirlik sağlanacaktır. Bu sebeplerle şirketimiz sürecin tamamının danışmanlık sözleşmesini yapmayı tercih etmektedir. Ancak, müşterilerimizi karar süreçlerinde esnek bırakmak için eğer talep edilirse her bir hizmet için de danışmanlık hizmeti vermekteyiz. Farklı hizmetlere bağlı olarak her bir hizmette danışmanlık hizmet ücretleri farklıdır.
- Satılık arazi-çiftlik-besi alım satımlarında her iki taraftan % 2
- Kiralık arazi-çiftlik-besi kiralamalarında her iki taraftan % 5
- Tarımsal Proje Yönetimi , Proje yatırımının % 2 si, aylık olarak ödenir,
- Tarımsal Proje Geliştirme, Proje yatırımının % 2 si veya maktu bedel , aylık olarak ödenir,
- Tarımsal İşletme Danışmanlığı, yıllık üretim cirosunun % 2 si aylık olarak ödenir,
- Tarımsal Satış-Pazarlama Danışmanlığı, satış tutarının % 8 i satış gerçekleşmesi sonrası ödenir,
- Tarımsal İş Süreçleri Geliştirme, sözleşme kapsamında belirtilir.
- Tarımsal Ar-Ge Hizmetleri Yönetimi, Ar-Ge proje sözleşmesi kapsamında belirtilir.