Candaş Gayrimenkul Proje Geliştirme ve Yönetim
PİLOT PROJE: ÜSKÜDAR KENTSEL DÖNÜŞÜM PROJELERİ
Üsküdar ve çevresinde yer alan birçok arsa; hisseli tapu yapısı, minimum parsel şartları ve site zorunlulukları nedeniyle tek başına yapılaşamamakta veya klasik müteahhitlik modeliyle dönüşememektedir.
Candaş Gayrimenkul olarak bu bölge için özel bir arsa bazlı proje geliştirme ve yönetim modeli oluşturduk.
Amacımız:
Arsa sahiplerinin haklarını koruyarak, kontrollü ve planlı şekilde değer üreten projeler geliştirmektir.
NEDEN BU PROGRAM?
Bölgede çok sayıda arsa:
- hisseli tapulu
- tek başına ruhsat alamıyor
- minimum parsel şartını sağlamıyor
- site zorunluluğuna takılıyor
- müteahhitler tarafından riskli görülüyor
Bu nedenle parseller tek tek değil, profesyonel bir geliştirme modeliyle ele alınmalıdır.
ÇÖZÜM MODELİMİZ
Arsa Bazlı Proje Geliştirme
Candaş Gayrimenkul projelerde müteahhitlik yapmaz.
Projeyi geliştirir, kurar ve yönetir.
Bu modelde:
- Arsa satılmaz
- Malikler projede hak sahibi olarak kalır
- Her arsa kendi koşullarına göre değerlendirilir
- Gerekirse ifraz yapılır
- Uygun parseller birleştirilebilir
- Proje şirketi modeli uygulanır
SÜREÇ NASIL İŞLER?
1. Ön Değerlendirme
Arsanın konumu, imarı ve hisseli yapısı incelenir.
2. Fizibilite
Yapılabilecek proje, metrekare ve değer analizi hazırlanır.
3. Parsel Çözümü
Duruma göre:
- ifraz
- parsel düzenleme
- komşu parsellerle birleşim
çalışmaları yapılır.
4. Proje Modeli
Her arsa için özel geliştirme modeli oluşturulur.
5. Proje Şirketi
Proje için finans ve satış süreçlerini yönetecek yapı kurulur.
6. Müteahhit Seçimi
İnşaat üretimi, proje için seçilecek yetkili müteahhit tarafından yapılır.
7. İnşaat ve Teslim
Tüm süreç Candaş Gayrimenkul tarafından yönetilir ve denetlenir.
CANDAŞ GAYRİMENKUL’ÜN ROLÜ
Candaş Gayrimenkul bu programda:
- master geliştirici
- proje kurucu
- finans ve süreç yöneticisi
olarak görev alır.
İnşaat üretimi ise seçilecek müteahhit firmalar tarafından gerçekleştirilir.
Tüm finansal ve operasyonel süreçler proje bazlı olarak kontrol altında yürütülür.
MALİKLER İÇİN AVANTAJLAR
- Arsa satılmaz
- Hak sahipliği korunur
- Proje kontrollü ilerler
- Finans şeffaf yönetilir
- Daha yüksek değer elde edilir
- Risk dağıtılır
- Profesyonel yönetim sağlanır
BÖLGESEL GELİŞTİRME YAKLAŞIMI
Üsküdar bölgesinde ve çevresinde çok sayıda arsa başvurusu alınmıştır.
Bu durum, bölgenin planlı ve koordineli şekilde geliştirilmesine imkân sağlamaktadır.
Uygun parsellerde:
- küçük parsel projeleri
- birleşik parsel projeleri
- etaplı site projeleri
geliştirilebilir.
Her arsa için en uygun model ayrı ayrı belirlenir.
KİMLER BAŞVURABİLİR?
- Hisseli tapulu arsa sahipleri
- Tek başına dönüşemeyen parseller
- Birden fazla hissedarı olan arsalar
- İmar nedeniyle bekleyen arsalar
- Geliştirme yapmak isteyen arsa sahipleri
ÖN DEĞERLENDİRME BAŞVURUSU
Arsanızın değerlendirilmesi için aşağıdaki bilgileri iletebilirsiniz:
- Ada / parsel numarası
- Yaklaşık arsa büyüklüğü
- Hissedar sayısı
- İletişim bilgisi
İnceleme sonrası parselinize özel geliştirme modeli hazırlanarak tarafınıza sunulur.
HAKKINDA
Candaş Gayrimenkul Proje Geliştirme ve Yönetim
arsa geliştirme, kentsel dönüşüm ve konut projelerinde
proje geliştirici ve yönetici olarak faaliyet göstermektedir.
Amacımız; arsa sahiplerinin haklarını koruyarak,
kontrollü ve sürdürülebilir projeler üretmektir.
İLETİŞİM
Projeniz için ön değerlendirme ve görüşme talep edebilirsiniz.
Başvurularınız gizlilik esasına göre değerlendirilmektedir.